万科可能面临8760万元处罚

　　【本站讯】近日，南京地产界传出消息，国内地产龙头老大万科集团位于南京河西的大型楼盘“光明城市”三期，因违反南京市物价局“一房一价”的限价令，将遭处罚。

　　有记者反映南京市物价局对此已经做出回应表明万科“光明城市”三期确系违反政府指导价规定，处罚决定已经作出。

　　据了解2003年8月，万科在南京以4.5亿元的价格拿下近200亩的河西“光明城市”地块，楼面价2200元/平方米。去年4月，万科开始销售“光明城市”三期(即最后一期)的8栋物业，当时的8楼住宅最高销售价格蹿至万元以上。而除此8栋以外的最后两栋待售住宅楼，位置绝好，前景看佳，业内人士以“楼王”相称。但所谓的两栋“楼王”却迟迟没有开盘。

　　2007年5月，南京市物价局出台“一房一价”政策。根据规定，经价格主管部门核价已开始销售但尚未销售完毕的项目，其项目综合平均销售价格不得超过核定基准价规定的浮动幅度，并遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则。尚未销售面积部分实行“一房一价”制，最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。

　　根据这一规定，以南京市物价部门审批，万科“光明城市”三期住宅商品房基准价格为每平方米7360元，销售价格可在基准价格基础上最高上浮5%。因为已经几乎售罄的前8栋物业均价高达8450元/平方米，若继续按照物价局指导价定价，最后两栋“楼王”价格须低至3900元/平方米左右。而万科若以前8栋均价出售，“光明城市”将超出物价局限定楼盘销售总价约8760万元，因此，房款总价的超出部分须向广大业主退赔。

　　有人估计照这样计算，万科可能面临8760万元处罚。

　　来源：江苏新闻网